NY PRIS: Enebolig i veletablert boligfelt

Beliggenhet

Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligfelt. Det er kort vei til skole, barnehage, butikk og togstasjon på Sira. Sira ligger sentralt til mellom flere byer. Det er ca. 2 mil til Flekkefjord sentrum og 1,5 mil til Moi. Det er 12 mil til Stavanger og 12,5 mil til Kristiansand.

Beskrivelse

 Boligen er oppført i tre med grunnmur. Det er to etasjer pluss kjeller.

Boligsalgsrapporten konkluderer med følgende når det gjelder boligens tilstand:

"Boligen bærer preg av bruks og aldersslitasje i forhold til alder.

Det legges vekt på at største del av overflater er fra 1970 og at flere forventede levetider er passert.            

Etter besiktigelse trekkes følgende forhold fram: 

         
- Det må påregnes utskiftning av utvendig kledning enkelte steder.

- Isolasjon, vindtett og kledning mangler under vindu i stue.

- Det ble målt 20 mm nivåforskjell på gulv i 1. etasje.

- Vedlikehold/utskiftning av de eldste vinduer kan forventes.

- Enkelte dører kan påregnes vedlikeholdsarbeider/utskiftning.       

-Overflater på terrasser på påregnes vedlikeholdsarbeider.

- Knirk i gulv ble registrert. 

- Våtrom kjeller er moden for renovering.

- Bad tilfredsstiller ikke dagens krav til utforming og tetthet.

- Overflater generelt bærer preg av bruksslitasje og elde.

Boligen har hovedsakelig følgende overflater: Gulvene har laminat, belegg og fliser (på badet). Himlingene er av panel og overflatebehandlet systemhimling. Veggene er av panel, panelplater og baderomsplater. Kjøkkeninnredning fra STRAI kjøkken. Boligen oppvarmes via elektrisitet og ved. 

Ifølge takstmann synes ledningsnettet å være i kobber og avløp i PVC/plast. Det er ikke gjort noen funksjonstesting eller annen vurdering av det elektriske system, rørsystem eller ildsted er ikke vurdert av takstmann. Undersøkelser må gjøres av interessenter – eventuelt ved hjelp av fagkyndige innen hvert felt. 

Flere levetider er overskredet ifølge takstmann og vedlikehold må påregnes, jf. boligsalgsrapport.

Standard tilbehørsliste over løsøre og inventar legges til grunn med hensyn til hva som medfølger, dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse. Eventuell mangel vedrørende utstyr i forhold til brannforskriftene blir kjøpers ansvar. 

Adkomst

Fra E 39 svinger man av ved skilt mot Sira. Fortsett på Sirnesvegen/FV467. Kjør til Furuvegen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomten er 531,8 m² - informasjonen er hentet fra matrikkelutskrift fra Kartverket. Selger er ikke ansvarlig for eventuelle feil ved oppmålingen.

Tomten er opparbeidet med plen og gruslagt innkjørsel. Det er biloppstillingsplass på tomta. Tomta ligger fint til i et veletablert boligfelt.