Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Enebolig i Stongfjorden med forretningbygg, fabrikk, stabburd og garasje - NY PRIS

Kart med kartnålSmåbakkane 19, 6984 Stongfjorden
Prisantydning2 950 000 kr
Totalpris
3 005 002 kr
Omkostninger
55 002 kr
Kommunale avg.
23 272 kr per år
Formuesverdi
534 000 kr
Verditakst
3 700 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
7
Primærrom
384 m²
Bruksareal
611 m²
Byggeår
1928
Tomteareal
3 066 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Småbakkane 19
6984 Stongfjorden

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et boligområde ca. 250 meter øst og overfor sentrum i bygda Stongfjorden i Askvoll kommune. Boligen ligg i skrått terreng over bebyggelse lengre nede i området. Hovedfasaden vender vestover med utsikt mot Stongfjorden. I området er det hovudsaklig boliger og fritidsboliger. Det ligger også flere gårdsbruk litt utenfor de tettere bebygde områdene. I Stongfjorden ligger det blant annet barnehage, dagligvarebutikk, grendehus, kapell, Norsk Bergsikring AS, Sunnfjord Geo Center AS, Grandane Feriehus, tennisbane og småbåthamn. Bygda har og småbåtlag, privat vannkraftverk og velforening.

Nærområdet

Avstand til:
- barnehage: 0,2 km
- barne- og ungdomskule: 12,7 km
- daglegvareforretning: 0,3 km
- kommunesenter: 14,5 km
- næraste by (Førde): 47,5 km
- Bergen: 193 km
Frå fylkesveg 609 er det tilgjengeleg kollektivtransport.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1928, modernisert i 2010

Bygninger og byggemåte

Våningshus: Grunnmur og kjellergulv i betong. Bygd på planerte massar. Ny drenering fra 2010 på nordsiden av huset.
Bygget opp av bjelkelag, vegger og berende konstruksjoner i trevirke. Utvendig kledning i trevirke av dubbeltfalset bord.
Det er to murte pipeløp med pusset overflater og pipebelsag over utvendig tak. Feieluker i kjeller og på loft. En vedovn i 2. etg. av eldre dato, to vedovner i 1. etg. En av eldre dato og en av ny dato. Våningshuset har to altaner i høyde med 1. etg og 2. etg. Altanen i 1. etg. har en trapp i betong opp, og kjellerrom under. Rettverk av tre. Altan i 2 etg. har et rettverk av smijærn.

Forretningsbygg: Grunnmur av betongelement. Kjellergulv i betong med skifer. Bygget på planerte massar.
Betongdekket mellom 1. etg. og kjeller. Yttervegg mot øst i betongelement. Bjelkelag, vegger og bærende konstruksjoner ellers av trevirke. Utvendig kledning av dobbeltfalsa kledningsbord. Diverse ekstra utsmykking rundt vinduene, vindskier og opp- og inngangsparti til 2. etg. 150 mm isolasjon i yttervegger, 200 mm isolasjon i takkonstruksjon.
Oppvarming av vannbårne varme i alle gulv, og er tilrettelagt for å kople våningshuset på dette anlegget.
Kontoret i 2. etg. er bygget er utleid i dag for kr. 10 000,- pr mnd. Det er ikke innhentet leieavtale og kjøper må selv avklare vilkår med leietaker.

Stabburet: Fundament på planerte massar, delvis ringmur og pæler i betong. Bjelkelag og vegger i trverk, takkonstruksjon av a-takstoler i trevirke. Dubbeltfalser liggende kledning utvendig, med diverse utskjæringer i listeverk. Torvtak. Vinduer av samme type som forretningsbygg. To inngangsdører og to innerdører. Gang, bad, hems og oppholdsrom med badstu i. Bad med belegg på gulv, våtromsplater på vegg, dusjkabinett, gulvmontert klosett, vegghengst servant og speil, varmekabler, samt varmtvansbereder. Eller innvendige overflater med belegg og parkett på gulv, panel på vegg og i himling. Lukket badstueanlegg i oppholdsrommet.

Pederbua: Fundament på planerte massar, betongplate. Vegger og takkonstruksjon i treverk med limtredrager og sperr. Dubbeltfalser liggende kledning utvendig, med diverse utskjæringer i listverk. Torvtak. Vinduer av samme type som forretningsbygg. Ei inngangsdør. Oppholdsrom med brotskifer på gulv, panel på vegger og i himling. Varmekabler i gulv.

Garasje: Gulv av betong, vegger i murt talgsten som er pusset utvendig og malt innvendig. To vinduer med sprosser og enkle glass. Plasskonstruerte takstolkonstruksjon i treverk. Bølget stålplater på taket. Dubbeldør, sidehengsler.

Fabrikk: Eldre bygg tidligere brukt til produksjon av treprodukt, i dag delvis brukt som lager. Fundamentert på pæler i trverk og betong. Bjelkelag, vegger og takkonstruksjon i treverk. Dubbeltfalset liggende kledning. Bølget stålplater på taket. Vinduer med sprosser og enkle glass. Ytterdører i panelt trevirke. Innerdør i treverk. Innvendige overflater av treverk, panel og eternittplater i et rom.

Det vises til takst for mer info om eiendommen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 7, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 384 kvm, Bruksareal: 611 kvm
Eneboligen:
Kjeller: BRA: 71m2 / S-rom: 71 m2
Innhold: seks boder, gang.
1.Etasje: P-rom/BRA: 75m2/ 75m2
Innhold: to stuer, spisestue, kjøkken, gang, vindfang.
2.Etasje: P-rom/BRA: 72m2 / 72m2
Innhold: to stuer, to soverom, bad, vaskerom.
Loft: P-rom/BRA: 31m2/ 31m2
Innhold: tre soverom, gang.

Forretningsbygg:
Kjeller: P-rom/BRA: 57m2/ 68m2, S-rom: 11m2
Innhold: oppholds-/arrangementlokale, vinlager, teknisk rom.
1. Etasje: P-rom/BRA: 71m2/ 71m2
Innhold: bad, to soverom, kjøkken, stue, gang, toalettrom.
2. Etasje: P-rom/BRA: 49m2/ 49m2
Innhold: toalettrom, inngangsparti/gang, kontorlokale.

Stabbur:
1. Etasje: P-rom/BRA: 18m2/ 18m2
Innhold: gang, gang/oppholdsrom med badstue, bad.

Pederbua:
1. Etasje: P-rom/BRA: 11m2/ 11m2
Innhold: Oppholdsrom/spisestue.

Fabrikk:
1. Etasje: BRA: 92 m2, S-rom: 92m2
Innhold: Fabrikklokale/lager.
2. Etasje: BRA: 39m2, S-rom: 39m2
Innhold: Fabrikklokale/lager

Møblering / utstyr

Boligen vil ikke bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning. Selger kan hente ut løsøre og innbo frem t.o.m overtakelsedato.

Standard

Boligen er av eldre dato. Generell vedlikehold er utført enkelte steder, men store deler bærer preg av elde og slitasje. Hus nr. 2. er fra 2010 og har kontor i 2. etasje, leilighet 1. etasje og vinkjeller i kjelleren. Sammen med stabbur og ei mindre bo, fra samme årstall, er derre legd bort av hjemmelshaver. Garasjen er av eldre dato, generelt vedlikehold er utført. Fabrikkbygning er av eldre dato, og er i dag brukt til lager. Bygnngen bærer preg av elde og slitasje.

Oppvarming

Vedovn og luft-varmepumpe i våningshus
Vannbårnvarme i forretningsbygg
Varmekabler i pederbua

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje. Pareringsplass på oppsiden av eiendommen ligger på naboeiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 3 066 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med vann fra privat vannkraftverk, vei, kloakk og et betyrdelig uteområde. Uteområdet er opparbeidet med betongplattning og - trapp, trapper i natursten, gangsti av singel med stabbestener og plantet busker. Mellom våningshuset og bustadhus nr. 2 er det et større område med plattning, trapper, repo og støttemurer i betong. På den delen av huset som er østvendt er det ei trapp i betong med vanger av murt sten og rekkverk av jern med lyssetting i. Mellom plenen og stabburet er det murt en støttemur med trapp av sten. Lengre øst på tomta står det en jacusi, med fremlagt vann og strøm. Helt vest på tomta, ved garasjen, er det bygd opp en treplattning med trampoline. Ellers har tomta en større plen med beplantning som busker og trær.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet vann fra privat vannkraftverk, vei og kloakk.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Informasjon om regulering fåes av megler.

Ferdigattest

Ferigattest / midlertidig brukstillatelse er utstedt den 19.02.09 for nybygget. Det er ikke ferdigattest for de eldre bygningene på grunn av alder.

Eiendommen ligg i angitt hensynsone: Bevaring av kulturmiljø H570: Hensynssone omfatter området som har særlig verdi som kulturminne, kulturmiljø og kulturlandskap. I disse områder skal kulturminneverdiene prioroteres og vektlegges ved behandling av søknad om tiltak i området. Foreslått tiltak bør fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Tiltak skal lokalaliseres og utformes slik at de underordner seg eller bygger opp om eksisterende kulturmiljø og kulturlandskap. Det skal ikke gis bevilling til tiltak som kommer i konflikt med verdifulle kulturminner, forstyrre helskapen i kulturmiljøet eller kulturlandskapet eller redusere eksisterende kvalitet og opplevingsverdi.

Prisantydning

2 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tveit Takst
Takstdato : 28.11.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 7 421 000,-
Markedsverdi : 3 700 000,-
Teknisk verdi : 7 421 000,-
Ligningsverdi : 534 000,-
Sekundær ligningsverdi : 1 709 000,-
Ligningsverdi pr. : 01.12.2016

Kommunale avgifter

Kr. 23 271,50 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Nettannonsen er bare et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. De som vurderer å legge inn bud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig prospekt via annonsen (pdf) eller kontakt megler.

Heftelser
Det er tinglyst følgende som ikke vil bli slettet ved salget:
Gnr. 12 bnr. 15
1934/901054-1/55 Bestemmelse om veg 05.03.1934

Gnr. 11 bnr. 20.
1935/900058-1/55 Forkjøpsrett 01.04.1935 Rettighetshaver: Knr: 1428 Gnr: 11 Bnr: 5

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

For å legge inn bud ved hjelp av budskjema på papir så lever dette personlig eller send det pr faks 577 20 101 / epost post@fjordadvokat.no.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Fjordane Eiendomsme­gling AS

Annonseinformasjon

FINN-kode112187562
Sist endret02. feb. 2019 14:41
Referanse1170261

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.