Kurland - 2 roms andelsleilighet i 3. etasje

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: Gang, dusj/WC, kjøkken, soverom og stue m/utgang til balkong.
Egen bod/matskap i kjeller og egen bod på loft. Ellers felles vaskerom og fellesrom i kjeller.

Standard

Gulv: Belegg og fliser.
Vegger: Strie, fliser og tapet.
Himling: Malt betong og plater.

Beliggenhet

Leiligheten har beliggenhet i et populært boområde på Kurland. Det er gangavstand til barnehager, skole, idrettsanlegg og forretninger. Likeledes er det gangavstand til Sarpsborgmarka med gode rekreasjonsmuligheter i bl. a. lyløypenett samt flotte friarealer på Glengshølen.

Bebyggelse

Området er for det meste utbygget med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Adkomst

Fra Borg Bryggerier på Kurland; Ta inn Kurlandveien og følg denne forbi fotballanlegget. Ta deretter til høyre inn Bråtebakken. Følg Bråtebakken opp bakken mot høyre. Blokka ligger da på høyre hånd.

Byggemåte

Sålefundamenter og ringmur i betong. Eiendommen er antatt oppført i lett bindingsverk og teglstein. Utvendig kledd med Steniplater. Takverk tre tekket med takstein. Isolerglassvinduer.

Areal

3.etg: 55 Bra.

Følgende rom inngår i primærareal: Gang, dusj/WC, kjøkken, soverom og stue

Utstyr

Callinganlegg.

Oppvarming

Det er sentralvarme. Varmekabler på dusj/WC.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og gangstier samt tilsådde gressarealer med diverse beplantninger. Lekeplass. Tomtens grunnareal: 23690 kvm.

Parkering

Borettslaget disponerer 26 garasjeplasser. Tildeling av garasjeplass foregår etter ansiennitetsprinsippet der man setter seg på venteliste hos vaktmester. Se vedlagte husordensregler og egne regler for garasjer. Ellers biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig søknad innvilget av styret i borettslaget. Se vedlagte husordensregler pkt. 9.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP1409425

Felleskostnader

Kr. 4.312,- pr. måned og inkluderer: Komm. avgifter, kabel-TV, varmtvann, sentralvarme, vedlikehold, betjening av felles lån, renhold, forvaltning/revisjon etc. Kostnadene er fordelt som følger: renteutgifter: kr. 733,- avdrag: kr. 560,- driftsutgifter: kr. 3.019,-.

Ved ekstraordinær generalforsamling avholdt 24.08.2017 ble det bestemt at borettslaget skal rehabilitere balkonger. Dette medfører et låneopptak på kr. 3,7 millioner som vil føre til en økning i fellesutgifter på ca. kr. 100.- pr. mnd. med rentebetingelse på 2,35 %.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Lånevilkår

Lån til DnB Bank ASA. Annuitetslån med 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 01.02.2018 er 2,25 % p.a. Antall terminer til innfrielse er 141. Andel av saldo er kr. 335.276.- total saldo pr. 01.02.2018 er kr. 48.000.000.-. Neste avdrag er 30.03.2018. Siste termin er 31.03.2053. I tillegg kommer låneopptak kr. 3.700.000.- for rehabilitering av balkonger med rente på 2,35 % pr. 24.08.2017.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning. Det er ikke mulighet for IN-avtale.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Sarpsborg Kommune opplyser at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke kan leveres, da dette ikke finnes i kommunens byggesaksarkiv.

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplanens arealdel 2015-2026 m/tilhørende temakart. Formål: Bebyggelse og anlegg, vei. Godkjent: 18.06.2015. Eiendommen ligger i uregulert område. Annet: Arealplanen er under rullering. Rulleringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. For ordens skyld; arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 9 Orgnr. 948803585 i Sarpsborg kommune

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.