FUGLENES: BUD MOTTATT: Pen 3-roms m/garasje, 2 balkonger, attraktivt borettslag

Beliggenhet

Leiligheten har flott beliggenhet i et populært, barnevennlig og veletablert rekkehusfelt på Fuglenes. Det er ca. 4 km. til sentrum. Nært til barnehage, barneskole, videregående skoler, svømme- og idrettshall, tannklinikk, sykehus, ridehall, butikker og annen forretningsvirksomhet. Flott tur/friluftsområde like ved. Gode bussforbindelser til sentrum og nært til holdeplass.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 1. etasje og er på ettplan. Inneholder vindfang, gang, bad/wc/vaskerom, åpen stue/kjøkken-løsning, 2 soverom, bod samt en utebod. Leiligheten har gasspeis, gassbeholder er montert i uteboden.

Rekkehusbolig oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Leiligheten fremstår med vanlig bruksslitasje over tid.  Hovedsakelig ingen særlige påkostninger for bygningsmassen foruten generelt vedlikehold. Det anmerkes av takstmann at kjøkkeninnredning har noe høyere slitasjepreg, og noe brudd i plateskjøter i himling. Det kan derfor påregnes kostnader for oppgradering og renovering av leiligheten for enkelte områder. Leiligheten har 2 store flotte balkonger, en på hver side av bygget. Til leiligheten følger også garasje.

Standard: Innvendige gulv: Parkett, samt gulvfliser i vindfang og bad/wc/vaskerom. Innvendige vegger: Malt glassfiberstrie/ miljøtapet, og veggfliser på bad/wc/vaskerom. Innvendige tak/himlinger: Malte himlingsplater. Øvrig: Innvendige dører med furukarmer samt profilerte dørblader i fabrikkmalt utførelse. furukarmer. Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderobeskap med laminerte skrog og fronter. Generell bruksslitasje.

Se for øvrig verdi- og lånetakst fra Mester Nord AS datert 01.09.16 for øvrige opplysninger om tilstand og byggemåte. Denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Taksten er nær 2 år gammel. Slitasje, skader, oppussing og annet som er kommet i denne tiden er derfor ikke beskrevet. Av denne grunn oppfordres det til særlig nøye befaring, helst med bygningskyndig hjelper.

Adkomst/ Parkering:

Leiligheten har god adkomst og ligger lett tilgjengelig fra offentlig vei.

Parkering i garasjeanlegg, felles utendørs parkering for beboere og gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Parkering i garasje og i front av garasjen. Se for øvrig i skriv Ordensregler angående parkering, skrivet er vedlagt i salgsoppgaven.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld kr 542.412,- pr. 19.06.2018. Beløpet er opplyst av forretningsfører. Andel av fellesgjeld overtas av kjøper og betjenes via betaling av felleskostnadene.
Lånevilkår fellesgjeld: Radioveien Borettslag har et lån i Husbanken. Gjelden pr. 19.06.2018 utgjorde kr. 10.465.268,-, med følgende vilkår: Tilbakebetaling i to like store halvårlige annuitetslånavdrag. Siste avdrag på lånet er i 2034. Rentesats pr 19.06.18 er 1,52 % pa. Som sikkerhet for lånet har Husbanken pant i borettslagets eiendom gnr. 21 bnr. 59 i Hammerfest.

Felleskostnader: Kr. 6.884,- pr. mnd. som inkluderer betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, garasjeleie, offentlige avgifter, utvendig vedlikehold, snøbrøyting, og avgifter til borettslagets forretningsfører og revisjon. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått.
Offentlige avgifter:Inngår i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være avhengig av forbruk.

Felleskostnader påvirkes av fellesgjeldens renteendringer, kapitalkostnader og eiendommens driftsutgifter. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.
Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette gir en sikkerhet mot ubetalte fellesutgifter.

Adgang til utleie:

Andelseier kan på visse vilkår og med styrets godkjenning leie ut leiligheten. Det vises til borettslagets vedtekter pkt. 4-2, nr. 1), 2), 3) og 4).

Særlige forhold/ Opplysninger:

Borettsandelen med garasje selges etter særlige regler. Spesielle regler gjelder vedrørende heftelser, feil og mangler, oppgjør og overtakelse, fraflytting/fravikelse av leiligheten m.v. Kjøper kan ikke påregne at leiligheten blir rengjort og ryddet før overtakelse. Vennligst se opplysninger om dette i salgsoppgaven. Takst og øvrige dokumenter om eiendommen/leiligheten ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, regnskap etc. som er i salgsoppgaven.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra El-verk eller brann/feiervesen på leiligheten.

Bud:

Skriftlig bud sendes på eget budskjema, inntatt bak i salgsoppgave, til advokat Alf Kirkesæther pr. post eller e-post alf@rkadvokat.no. Budskjema fås også ved henvendelse til vårt kontor. Budet skal være signert av budgiver og kopi av legitimasjon må leveres/medfølge. Bud må være bindende i minst 3 uker. Det anbefales at retningslinjer for de spesielle kjøpevilkår etc. inntatt i vedlegg bakerst i salgsoppgaven leses nøye. Kontakt vårt kontor dersom det er spørsmål ved salgsprosessen.

Annen info 4

Annen info 5