Enebolig i Braskereidfoss - Våler i Solør - NY PRIS

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs riksveg 20 ca. 1,5 km. til Braskereidfoss sentrum og ca. 7 km. til Våler sentrum - hvor man finner butikker, bank postkontor etc. Ca. 2 km. fra boligen finner man skole og barnehage. 

Generelt

Boligen består av to etasjer - samt kjeller. Første etasje består blant annet av kjøkken, stue, gang og bad. I andre etasje finner man blant annet to soverom. Boligen har en terrasse med utgang fra stuen. Det er garasje på eiendommen med plass til to biler, og det er en bod i tilknytning til garasjen. Hva gjelder kjelleren er det mangelfull ventilasjon i den eldste delen av kjellen, samt mulig behov for drenering avhengig av hva kjelleren skal brukes til. Bør vurderes av ny eier. 

Boligen har tilknytning til offentlig vann- og kloakk. 

Det er lagt opp til at riksvegen skal utvides noe, da man ønsker å erverve mer sidearel med hensyn til fremtidig vedlikehold (en mulig justering på 2-3 meter). Reguleringsplanen er ikke vedtatt pr. 17.04.18. Dersom reguleringsplanen blir vedtatt vil vegvesenet gå inn i dialog med eier for kjøp av nødvendig grunn. 

Bygninger

Boligen er oppsatt i jord- og santtomt. Betonggrunnmur som har innvendig pusset tresonitt på eldste del av grunnmur. Tilbygget er oppmurt av lecastein og pusset på synlige flater. Trebjelkelag er antatt isolert med flis over eldste kjeller og bjelkelag i tilbygg er antatt isolert med mineralull. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående tømmermannskledning. Må påregnes noe behandling av utvendig kledning innen kort tid. 

Trevinduer i forskjellig størrelse med isolerglass. Enkelte av vinduene kan være punkterte. Det er montert skodder på vinduer, samt solavskjerming på enkelte vinduer. Ytterdørene er malte med glassåpning. Innvendig dører med furuspeilfronter. Øvrige overflater består hovedsaklig av tregulv med belegg og laminat, panel og plater på vegger og himilinger. Noe bruksslitasje. 

Badet er innredet med dusjkabinett, servant i innredning og klosett. Det er montert ventil. Det er montert 150 L bereder i kjeller, som er av eldre dato. Det må påregnes oppgradering av våtrom. 

Kjøkkenet er innredet med heltreinnredning med malte speilfronter. God plass på kjøkkenet til spiseplass. 

Det elektriske anlegget er dels skjult og dels åpent. Sikringsskap med skrusikringer. Oppgradering må påregnes. 

Oppvarming med vedovn i stue og elektrisk oppvarming. Det er installert varmepumpe i stuen. 

Øvrige forhold

Overtakelse:
Etter avtale med megler.

Omkostninger:
Kjøper må betale 2,5% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Videre kommer det en kostnad i forbindelse med tinglysing av skjøte på kr 525, samt kr 525 for hver panteobligasjon. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.

Priseksempel ved salg til prisantydning:
Kjøpesum: Kr 860 000,-
Dokumentavgift: kr 21 500,-
Tinglysingsgebyr skjøte: kr 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 525,
SUM: 882 550

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Tomten er forholdsvis flat, med opparbeidet plen og beplanting rundt huset. Deler av arealet er naturtomt. Avkjøring fra privat vei.