Romslig del av tomannsbolig nært sentrum - BUD MOTTATT

Adresse

Elvevegen 6B
9990 Båtsfjord

Beliggenhet, adkomst

Adkomst fra hovedinnfartsåren til Båtsfjord (adkomst fra offentlig vei). Eiendommen ligger like utenfor sentrumsområdet, men det er likevel gangavstand til sentrum, dagligvarebutikker og restauranter.

Nærområdet

Øvrig bebyggelse i området er eneboliger og leiligheter, samt noe næringsvirksomhet. I nord grenser eiendommen mot Skoleelva, i syd mot kommunal vei og har øvrige grenser mot naboeiendommer.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1956

Bygninger og byggemåte

Fundamentering på antatt støpt såle. Ventilert grunnmur fra opprinnelsen i plasstøpt betong, pusset og malt. Kjellergolv dels i betong og dels jordgulv. Yttervegger og innervegger i bindingsverk av tre. utvendig kledning av stående trepanel, med liggende panel i galvtrekanter. Saltakkonstruksjon på taket. Taktekking av profilerte stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 82 kvm, Bruttoareal: 135 kvm

1.Etasje: Vindfang, entre, kjøkken, stue og trapperom
2.Etasje: Gang, baderom, tre soverom og trapperom
Kjeller: Boder

Møblering / utstyr

Boligen selges med de gjenstander som befinner seg i boligen. Boligen blir ikke tømt eller ryddet til overtakelse, men overtas slik den fremstår på visning.

Standard

Kjøkken:
Rommet er i åpen løsning med stuen. Det er plass til et større spisebod mellom stuen og kjøkkenet. Kjøkkenet har en eldre kjøkkeninnredning med dels skråe skrog og takhøye overskap. Kjøkkenkumme i rustfritt stål, med 1-greps blandebatteri. Dels flislagt mellom benkeplate og overskap. Ventilator over komfyren. Kjøkkenet må påregnes oppgradert.

Baderom:
Badet er innredet med vannklossett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med reflektorovn på veggen. Rommet har god størrelse, særlig dersom man etablerer vaskerom i kjelleren. Rommet må påregnes oppgradert.

Innvendige overflater:
Gulvene er belagte med laminat og vinylbelegg. Veggene er kledd med brystningspanel, maletapet, trepanel og malte plater. Himlingene har malte plater og trepanel.

Oppvarming

Peis i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i innkjørselen til eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 257 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomt og hage

Eiendommen har vegetasjon av gjengrodd grasmark. Tomten er opparbeidet, og har svakt skrånende terreng som heller mot nord og Skoleelva.

Vei, vann og avløp

Det er offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål. Se vedlagte reguleringsplan.

Prisantydning

350 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggebistand AS att. Jon Erland Balto / Byggebistand AS
Takstdato : 16.10.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 773 000,-
Markedsverdi : 350 000,-
Teknisk verdi : 773 000,-
Ligningsverdi : 354 612,-
Sekundær ligningsverdi : 1 134 758,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Sparebank 1 Forsikring

Kommunale avgifter

Kr. 16 375 pr. år
Inkluderer eiendomsskatt, men ikke festeavgift

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Eiendommen selges som tvangssalg etter oppdrag fra Øst-Finnmark tingrett.

eiendommen har vært ubebodd i ca. 9 månender. Eiendommen blir ikke ryddet eller vasket til overtakelse, men overtas slik den fremstår på visning.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.