Enebolig med landlig beliggenhet

Beliggenhet

Frittliggende enebolig med tilhørende garasje. Eiendommen ligger landlig til ved privat stikkvei. Flere p.plasser opparbeidet på egen tomt. Utsikt til nærområdet. Gode solforhold.

Tomt

Eiet tomt på 1307 kvm.

Byggemåte

Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport utført av takstmann Børge Jamne, datert 07.07.2017:

Yttervegger:
- Grunnmur i opprinnelig gråsteins- og betongkonstruksjoner. Stedvis grunnmur utenfor resterende bygningsdel med stedvise riss og oppsprekking. Hovedkonstruksjoner oppført i tømret/laftet konstruksjon ut fra byggeår, påbygg i bindingsverk.

Vinduer:
- De fleste vinduer med 2 lags glass i trekarmer, fra persioden 1994/96, senest 2012.

Takkonstruksjon:
- Saltakkontruksjoner med arkutstikk.
- Ytre tekking med eldre skifter, partier med shingel samt bølgeplater.

For ytterligere informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 71 kvm BRA / 63 kvm P-rom
2. etg: 47 kvm BRA / 35 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og wc
2. etg: Trapperom, gang og 2 soverom

Standard

Boligen har eldre standard. Det bør påberegnes oppussing, dersom man skal tilfredsstille dagens krav til standard. For øvrig er det store vindusflater, peis og god takhøyde i stuen. Eldre kjøkkeninnredning. Plass til vaskemaskin og tørketrommel på kjøkkenet. Eldre bad.

Oppvarming

- Varmekabler ved bad og deler av gangen.
- Peisovn i stuen.

Ellers elektrisk oppvarming.

Det opplyses for ordens skyld om at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Brukstillatelse

Austrheim kommune har ingen attester på boligen i sine arkiver.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har privat vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat stikkvei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlige forhold/Regulering

Området er regulert til LNF-området med tillatt spredt boligbygging, ifølge planinformasjon mottatt fra Austrheim kommune.

Heftelser/servitutter

Følgende servitutter er tinglyst på grunnboksbladet:

1973/3044-3/51 04.06.1973 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om vedlikehold