Leilighet med 2 soverom og balkong på Lyngbø, Laksevåg

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Ytre Laksevåg. Boligen har sentral beliggenhet i form av at du har alt av de daglige fasiliteter du skulle trenge i nærheten av boligen.
Området er barnevennlig med nærhet til både barnehage og skole. Kort vei til Tennebekktjørna med bademuligheter og fine turstier. Kort vei til Bergen sentrum, ca 10 min med bil. Busstopp ligger innen gangavstand fra boligen.

Beskrivelse

Byggeår 1953
Fundament på antatt faste masser av stein/grov pukk og avrettingslag på fjell.
Grunnmur av betong/sprengstein. Behov for utvendig vedlikehold.
Noe salt/fuktutslag innvendig mur.
Yttervegger av dobbel tegl med luftesjikt. Pusset overflatebehandlet fasade, part i med liggende trekledning. Stedvis råte i kledning, punktutskiftingpåregnes.
Vinduer: Isolerglass i trekarmer, 1 vindu punktert, slitasje utvendig vindu.
Terrassedør: panelet tredør med felt av isolerglass. Stor slitasje utvendig.
Innvendige dører: formpresset hvite dørblad.
Entredør: slett hvitt dørblad i B-3 kvalitet.
Saltak. Konstruksjon av tresperrer, tekket med sutak, lekter og skfier. Renner og nedløp av plast.Slitasje på renner, utett skjøt over inngangsparti, råte i parti vindskei, råte i parti kiste, skade på noen skifer.
Murt/pusset tegl pipe, kledd med beslag over yttertak.

Ferdigattest
Eiendommen er antatt å være brukt til boligformål siden byggeår. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger tegninger på leilighet og balkong, og disse
samsvarer med dagens innredning. Kommunen utsteder ikke ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Innhold
Stue, bad, kjøkken, gang og 2 soverom. Blindloft med lukeadkomst. Boligen disponerer også et kjellerrom på 12m².

Standard hovedetasje
Gulv: keramiske fliser på bad, slitasje i fuger, eldre støpejernssluk, uviss løsning vedr membran/sluk, betonggulv i kjeller med eldre støpejern sluk, ikke membran i kjeller. 3-stavs eikeparkett, slitasje i parkett spesielt på kjøkken
Vegg: keramiske fliser på bad, malt strie, malte overflater.       
Tak: Huntonitt hvite takplater. Spotlights i entre og stue.     

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler på bad.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et etablert boligområde med uavklart reguleringsformål. Følgende reguleringsplaner forligger på eiendommen:
40130000 Laksevåg gnr 48, bnr 1 og 13 m.fl. Regulering av søndre og nordre Lyngbø.
40400000 Laksevåg. Øvre Lyngbø. Hovedføring.

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av to leiligheter. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet, vil kostnader bli fordelt etter sameiebrøk eller vedtekter. Trappevask må påregnes. Det følger av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.
Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlig radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensreglene på lik linje som eier.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Felles eiet tomt på 400m² som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal som er opparbeidet med plen, terrasse og beplantning. Fells asfaltert parkering på egen grunn.