Hyggelig beliggende og trivelig enebolig med garasje - Solrik tomt med fin utsikt 

Innhold:

1.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og baderom. Stor terrasse.

2.etasje:
Gang og to soverom,

Kjeller:
Gang, innredet rom, kjellerstue, vaskerom/ bad.

Garasje:
Fristtående garasje med loftsrom.

Standard:

Boligen er opprinnelig oppført i 1947 og senere utvidet med tilbygg i 1993. Eiendommen som helhet fremstår meget hyggelig med sin flotte beliggenhet, høyt og fritt med fin utsikt.

I perioden fra ca, 1993 og frem til i dag er boligen påkostet og modernisert slik at den nå byr på fine romløsninger og god plass for familien.

KJØKKEN
Lyst og trivelig kjøkken med heltre innredning i malt utførelse. Rommet ligger fint til mot vest og med enkel adkomst via spisestuen og til den solrike terrassen. Rommet inneholder også en fin eldre vedkomfyr.

STUE
i første etasje er det en romslig stue og spisestue med rikelig lysinfall fra vinduer mot sør og vest. Rommene har blitt modernisert i senere år med tiltalende lyse vegger og takflater. Peisovn og varmepumpe er montert.

I tillegg er det kjellerstue samt kjellerstue/ hobbyrom i kjeller.

TERRASSE
Stor solrik og nyere terrasse mot vest. Her har man fin utsikt og et svært godt og usjenert uterom. Enkel adkomst fra stuen og også direkte til hagen.

BADEROM
Baderommet i 1.etasje har flislagte gulv og veggflater. Rommet er fra ca. 1993 og inneholder servant i baderomsinnredning, innrammet speil med belysning, badekar og wc.

I kjelleretasje er det vaskerom/ bad/ wc som er under etablering. Rommet har flis på gulv og vegger. Det er enkelte gjenstående arbeider som må utføres før rommet kan tas i bruk.

SOVEROM
Boligen har totalt fire soverom.

GARASJE
Frittstående garasje på ca. 32 kvm, oppført i 1994.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har to varmepumper dato som hovedoppvarmingskilde (fra 2010 og 2017). I stuen er det peis med innsats. Varmekabler i baderomsgulv i 1.etasje samt vaskerom i kjeller.

Beliggenhet:

Her bor man sentralt og lettvint til med kort vei til bl.a. Porsgrunn sentrum, gangavstand til Tveten skole, barnehager, butikker etc. Flotte turområder i nabolaget og få minutter til bl.a. badeplasser i Eidangerfjorden. Velkommen til Engerbakken 5!

Adkomst:

Direkte adkomst fra kommunal vei.

Parkering:

Parkering i frittstående garasje fra 1994.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen har ikke utleiedel per i dag.

Beskaffenhet:

Eiendommen har en stor og barnevennlig hage. Her er det opparbeidet med plenarealer, prydvekster og fruktrær samt at tomten er delvis inngjerdet. Eiendommen ligger vestvendt slik at man får meget gode solforhold. Boligen ligger høyt og flott til med utsikt.